Appartement à vendre, 54m², Gap

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL GEONOT vous proposent : Appartement à vendre - GAP (05000) - - - - - - - - - - - Coup de cœur à Gap – T3 de caractère avec balcon (Quartier Porte Colombe) Idéalement situé à deux pas du centre-ville, au 3ème étage d'une petite copropriété calme, découvrez cet appartement T3 plein de charme et de caractère. D'une superficie d'environ 68 m² au sol (54 m² loi Carrez), il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, proche de tous les commerces et commodités. Les points forts de l'appartement : • Espace de vie lumineux : Un beau séjour ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours, attenant à une cuisine équipée semi-ouverte moderne. • Une salle de bains fonctionnelle avec WC. Les bonus qui font la différence : • Une cave privative (parfaite pour les vélos ou le stockage). • Faibles charges : Seulement environ 60 € / mois. • Chauffage individuel (maîtrise totale de votre consommation). Fiche technique & Diagnostics : • Prix : 155 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur) • Classe Énergie : D | Classe Climat : B • Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 1 360 € et 1 910 € (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre avis : Un produit rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif serein. À visiter sans tarder ! Appartement disponible fin juin 2027. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL OFFICE NOTARIAL GEONOT - Notaires à Gap - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.