Appartement à vendre, 92m², Nogent-sur-Marne

Description

En Exclusivité dans votre agence Dolce Casa Immobilier, à Nogent-sur-Marne, au coeur du très recherché quartier Baltard, en face Marne, découvrez ce magnifique appartement en duplex au sein d'une résidence de 2024 de grand standing, idéalement située à proximité immédiate des écoles, des bords de Marne et à moins de 8 minutes à pied du Rer A. Développant 92 m², cet élégant 4 pièces en duplex offre une conception contemporaine, des volumes parfaitement optimisés et des prestations haut de gamme, dans un environnement privilégié. Le premier niveau accueille une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, pensée comme un véritable espace de réception. Cet ensemble s'ouvre sur un agréable balcon, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Une chambre (aménagée en salon actuellement) ainsi que des Wc indépendants complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir un confort optimal. Vous y découvrirez deux véritables suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de ses rangements sur-mesure. Les chambres profitent également d'un accès direct à un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. La résidence bénéficie de prestations de qualité répondant aux dernières normes de construction, garantissant confort, sécurité et performances énergétiques. Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel face à la Marne, son architecture élégante ainsi que la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et espaces de promenade. Le chauffage est individuel et un stationnement en sous-sol est disponible en supplément. Une adresse rare et recherchée, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature et centre-ville. Pour plus d'informations, contactez votre agence Dolce Casa Immobilier . (3.21 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de +10 lots - dont +10 lots habitation. Charges annuelles : 3060 euros.