Maison à vendre, 193m², Blanquefort

Description

Maison 8 pièces 193 m² Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de Blanquefort, dans un quartier calme et sans mitoyenneté, cette belle maison familiale de plus de 190 m² offre des volumes généreux et une organisation très fonctionnelle. Elle se compose d'un double séjour lumineux de 54 m², d'une salle à manger d'environ 28 m², de quatre belles chambres dont deux de plus de 17 m², ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose également de deux salles d'eau, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 700 m², sans vis-à-vis direct. Un atout supplémentaire à cette propriété se trouve en fond de parcelle trois garages indépendants offrant de nombreuses possibilités pour stationnement, atelier ou stockage. Une maison rare sur le secteur, alliant proximité du centre, beaux volumes et dépendances. Dpe : C & Ges : C Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6% (soit 440 000 euros hors honoraires). Maeva Mediavilla (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux. Surface : 193 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :