Maison à vendre, 110m², Chartres

Description

Merci de bien lire l’annonce. Si l’annonce est en ligne, le bien est toujours disponible. Maison avec jardin, sous-sol, dépendance et beau potentiel – Chartres (28) Située à Chartres, dans une avenue proche des commodités, cette maison mitoyenne d’environ 110 m² habitables est implantée sur une parcelle d’environ 604 m². Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 15 minutes de la gare et du centre-ville, avec école, boulangerie, commerces et transports à proximité. La propriété offre de nombreux espaces et possibilités d’aménagement grâce à son jardin, son sous-sol d’environ 44 m², son grenier sous combles, ses stationnements ainsi qu’une dépendance d’environ 56 m². À l’avant de la maison se trouvent un petit jardin ainsi que deux portails. L’un des accès permet de stationner au moins deux véhicules dans l’allée, composée d’une partie bétonnée puis d’un espace en gravier. Une descente permet également d’accéder directement au sous-sol. Le sous-sol est accessible aussi bien depuis l’extérieur que directement depuis l’intérieur de la maison. L’entrée principale se fait par une petite véranda vitrée donnant ensuite sur une entrée ouverte avec plusieurs rangements intégrés. La pièce de vie comprend un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable à repenser selon ses envies. Un couloir dessert : une salle de bain avec fenêtre, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque des WC séparés trois chambres. La maison comportait initialement deux chambres et une séparation intérieure a été créée afin d’aménager un troisième espace chambre. Deux des chambres disposent également de dressings intégrés, permettant de bénéficier de rangements pratiques sans empiéter sur l’espace des pièces. Les fenêtres sont équipées de volets roulants manuels. Un escalier escamotable permet d’accéder au grenier situé sous les combles. Celui-ci n’est actuellement pas aménagé et représente un espace supplémentaire intéressant à exploiter selon le projet envisagé. Le chauffage fonctionne actuellement au gaz de ville avec chaudière et radiateurs. À l’arrière de la maison, un escalier permet d’accéder au jardin. Le terrain accueille également une dépendance d’environ 56 m², composée actuellement d’un petit séjour, d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec douche et meuble vasque. Après rénovation, cette dépendance offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour recevoir famille ou proches, bureau, atelier, espace professionnel ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Un chalet démontable est également présent au fond du jardin et peut être conservé ou retiré selon les besoins. La maison offre un très beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Des travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et d’améliorer notamment son confort et ses performances. Son principal atout réside dans la diversité des espaces proposés : terrain, jardin, stationnements, sous-sol, grenier et dépendance, le tout à proximité du centre de Chartres. Prix : 150 000 € Prix négociable dans la limite du raisonnable pour un projet sérieux. Vente entre particuliers. Merci de privilégier les demandes sérieuses et de bien prendre connaissance de l’annonce avant de me .