Maison à vendre, 553m², Montcuq

Description

À quelques minutes seulement du charmant village médiéval de Montcuq, au cœur d'une campagne préservée, ce remarquable domaine de 38 hectares offre une combinaison rare et polyvalente d'élégance, d'intimité et de potentiel créatif. Une longue allée privée conduit à un superbe château du XVIIIe siècle, rénové entre 2022 et 2025 selon des standards d'exception, alliant caractère d'époque et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand hall d'entrée, un salon avec cheminée, et une remarquable cuisine Gaggenau avec plans de travail en Dekton, sa propre cheminée, un espace repas généreux et de larges ouvertures sur le parc. Un salon-bibliothèque, deux chambres en suite, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de prestige avec dressing et salle de bains ouvre sur deux chambres en suite supplémentaires, deux autres chambres desservies par une salle de bains commune, ainsi qu'un appartement indépendant de 60 m² – idéal pour du personnel ou de la famille. À l'extérieur, une grande piscine sécurisée aux marches romaines s'intègre harmonieusement dans le paysage. Un projet créatif et entrepreneurial d'exception Ce qui distingue véritablement ce domaine, c'est l'étendue et la qualité de ses infrastructures annexes. Le studio d'enregistrement professionnel de 120 m² conserve l'intégralité de son traitement acoustique et phonique, sa cabine voix et son espace de post-production – prêt à fonctionner à haut niveau. À ses côtés, un atelier d'artiste de 180 m² baigné de lumière naturelle offre des volumes généreux en parfait état, tout aussi adapté aux arts visuels, au design, à la photographie ou à tout usage créatif ou professionnel. Pour ceux qu'attire un projet de vie en accord avec la nature, le domaine est remarquablement bien équipé. Un lac privé et une alimentation en eau agricole dédiée soutiennent l'exploitation des terres, tandis que la grange opérationnelle abrite deux tracteurs, un fendeur de bûches de 24 tonnes et un motoculteur – tout le matériel nécessaire pour travailler et entretenir le domaine dès le premier jour. Les conditions sont réunies pour développer un véritable projet de permaculture ou d'habitat durable, dans un cadre rarement égalé. Le domaine comprend également une maison d'amis en pierre d'environ 90 m², un appartement de gardien entièrement rénové et un ancien moulin à eau à restaurer. Les terres englobent bois privés, prairies ouvertes et sources naturelles – un environnement préservé, paisible et d'une grande beauté. Idéalement situé entre Lauzerte et Castelnau-Montratier, toutes deux à 10 à 15 minutes, Cahors à 30 minutes et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac à un peu plus d'une heure.