Maison à vendre, 101m², Pessac

Description

Maison 5 pièces 101 m² En exclusivité, nous vous proposons cette charmante maison plain-pied d'environ 101 m², située dans un secteur calme et recherché de la ville de Pessac. Construite en 2010, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis à vis. De plain pied, elle bénéficie d'un bel espace à vivre avec cuisine ouverte de près de 50m2, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc indépendant, et d'un cellier. Climatisation réversible pour plus de confort. A l'extérieur, une terrasse d'environ 30m2, un jardin arboré ainsi qu'un coin potager. Cabanon. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. La localisation est idéale : à seulement 6 minutes du tramway (Gare Pessac Alouette, Châtaigneraie, Cap Métiers), 5 minutes des arrêts de bus, 7 minutes des écoles (Groupe scolaire Georges Leygues, École élémentaire et maternelle Georges Leygues, Groupe scolaire Saint-Exupéry, École élémentaire Saint-Exupéry, Collège François Mitterrand, École des Ambulanciers) et 8 minutes de la gare. De plus, plusieurs parcs et espaces verts sont à proximité pour vos balades et loisirs. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un environnement paisible, proche des commodités et des transports. Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :