Maison à vendre, 555m², Morlaix

Description

À seulement 7 km de Morlaix et dans un environnement préservé, Côte & Bretagne Immobilier vous présente une propriété de caractère, dédiée à l’art de recevoir. Implanté dans un écrin de verdure, ce domaine événementiel et touristique conjugue élégance, authenticité et potentiel professionnel. Son ensemble immobilier particulièrement complet offre de nombreuses possibilités : résidence privée, activité événementielle, mariages, séminaires, réceptions, hébergement touristique ou projet familial et professionnel. D'une superficie remarquable, la propriété s'organise autour d'une demeure principale en pierre du pays, de quatre chambres indépendantes, de trois gîtes, d'une salle de réception professionnelle et d'un vaste parc paysager complété d'une piscine chauffée, d'un étang et de nombreux espaces de détente. Une demeure principale élégante et lumineuse Rénovée avec soin, la maison principale développe environ 340 m2 habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'une atmosphère chaleureuse. L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte, un bureau, une salle à manger et un vaste salon largement ouvert sur le jardin. La partie nuit comprend notamment une chambre avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre, ainsi qu'une buanderie et un grand garage. La construction en pierre du pays et couverture en lauze confère à cette demeure tout le charme de l'architecture bretonne, associé au confort d'une rénovation contemporaine. Dans un espace attenant bénéficiant d'un accès indépendant, quatre chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de toilettes, permettent d'accueillir famille, amis ou clientèle dans d'excellentes conditions. Trois gîtes indépendants Pensés pour offrir confort et intimité, les trois gîtes constituent un véritable atout pour une exploitation touristique ou événementielle Ils développent respectivement : 23 m2, avec un espace nuit 71 m2, avec trois chambres 121 m2, avec trois chambres. Cosy, entièrement équipés et décorés avec goût, ils permettent d'héberger les invités du domaine ou de développer une activité de location saisonnière indépendante. Une salle de réception dédiée aux événements Le domaine dispose également d'un espace professionnel spécialement aménagé pour l'organisation d'événements privés et professionnels. La salle de réception bénéficie d'une grande salle sur parquet massif, d'un espace traiteur, d'espaces de bureaux avec salle d'eau ainsi que de toilettes aux normes PMR. Une mezzanine accueille actuellement un dortoir et un vaste grenier offre encore des possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble se prête naturellement à l'organisation de mariages, réceptions privées, séminaires, événements d'entreprise et célébrations familiales. Un parc paysager au charme bucolique Le domaine dévoile un parc paysager remarquable, véritable écrin de nature offrant différentes ambiances et perspectives. De nombreuses allées sillonnent la propriété entre arbres matures, massifs fleuris, fontaines et espaces végétalisés. Un étang complète cet environnement paisible. La piscine chauffée intégrée au paysage, apporte une dimension supplémentaire à cette propriété conçue pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. De vastes espaces de stationnement ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Un domaine aux multiples possibilités Par sa configuration, son environnement et la diversité de ses équipements, cette propriété offre un potentiel rare pour un projet résidentiel, touristique ou événementiel. Sa situation constitue un atout majeur : 7 km de Morlaix, de son port, de ses commerces et de sa gare TGV, et environ 20 km du littoral breton. Dans un secteur recherché du Finistère, cette propriété offre une combinaison entre demeure familiale, capacité d'hébergement, infrastructure événementielle et parc paysager. Une propriété rare en Bretagne, offrant un cadre résidentiel d'exception et un outil professionnel immédiatement exploitable pour les métiers de l'événementiel et de l'hospitalité. CLASSE ÉNERGIE MAISON PRINCIPALE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 €, selon les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur les diagnostics de performance énergétique.. Prix : 1 453 200 € honoraires inclus - Prix hors honoraires : 1 400 000 € - Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte & Bretagne Immobilier Immobilier de prestige en Bretagne, consultez nos tarifs. Didier LE VOURC'H Agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint-Brieuc no 832 079 172- Tel