Appartement à vendre, 49m², Lyon 3ème

Description

Idéalement situé dans le quartier très prisé de Montchat, venez découvrir ce beau T2 offrant confort, calme et luminosité. Dans une belle résidence de standing à taille humaine édifiée en 1996, ce bien parfaitement agencé saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, sans vis-à-vis, il est composé d'une belle pièce de vie, baignée de lumière. La cuisine, indépendante et attenante au séjour, peut être ouverte sur la pièce de vie. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien. Toutes les peintures de l'appartement viennent d'être refaites. LES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES & TECHNIQUES . Un garage en sous-sol est proposé en SUS du prix de vente. . Mobilité verte : la copropriété a voté lors de l'AG de cette année la possibilité d'installer une borne de recharge privative pour véhicule électrique via la société Cap'Bornes. . Performance énergétique : excellent diagnostic classé en C, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées. . La pose d'une climatisation a été autorisée dans d'autres appartements lors d'une assemblée générale. UNE VIE DE QUARTIER IDÉALE Profitez de la douceur de vivre de Montchat avec toutes les commodités : . Commerces & Écoles : commerces et établissements scolaires de renom à proximité immédiate. À quelques minutes de la place du Château et de son marché (tous les mercredis et samedis) . Transports : proximité des tramways T3 et T6 ainsi que de plusieurs lignes de bus (dont le BHNS , Bus à haut niveau de service). . Connectivité : Accès rapide et direct à la gare de Lyon Part-Dieu via le tramway T3 et au boulevard périphérique. -- Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1409 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Monique PITTION Mail : Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Copropriété de 34 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1534.00 euros. Monique PITTION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON.