Appartement à vendre, 50m², Valence

Description

Véritable coup de cœur! Vous recherchez un appartement lumineux, moderne et idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Valence? Découvrez ce beau T2 situé à quelques minutes seulement du centre-ville, 10 min de la gare SNCF de Valence-ville et 15 min de Valence TGV avec un accès rapide de l'A7. Situé sur la rive droite du Rhône, Châteauvert est un quartier recherché, dynamique, apprécié pour son cadre calme, verdoyant et familial. Avec une surface habitable de 50.86 m2, cet appartement vous offre confort et modernité. Une disposition bien pensée. Un hall d'entrée de 2. m2 avec placard, Une cuisine ouverte de 7 m2 qui laisse la possibilité d'aménagement d'un îlot central, un spacieux salon-séjour lumineux de 22 m2 avec accès directe sur une terrasse couverte de 11 m2 exposée SUD, une chambre avec placard de 12.47, une salle de bain avec WC de 5.32 m2. Un garage fermé de 16 m2 au sous-sol de la résidence complète ce bien, afin de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Chaudière individuelle gaz de ville. Appartement soumis au statut de la copropriété. 63 lots ( 27 logements + 6 garages + 24 places de parking + 5 caves ). Charges prévisionnelles de copro: 1.000€/an A proximité immédiates: Nombreux commerces et services (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et marché locaux). Ecoles primaires, collèges et crèches. Infrastructures sportives et culturelles (gymnases, stades, parc des Trinitaires, base nautique, médiathèque) Santé (cabinets médicaux, dentistes, hôpitaux et laboratoire d'analyses) AVANTAGES + Frais notariés réduits (environ 3%), à la charge de l'acquéreur. Pas de frais d'agence. Eligibilité au PTZ et Prêt ACTION LOGEMENT. Sous conditions de vente: Renseignements et visites sur RDV: Mme BARD Charlie - 07.60. 63.23. 48 - Un dossier de candidature vous sera remis lors de la visite. Fin de réception des offres: le 5/12/2026.