Appartement à vendre, 73m², Villeurbanne

Description

Proximité Gare de Villeurbanne et Montchat Place ronde. Duplex entièrement rénové en 2021, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Aucuns travaux à prévoir. 109 m2 au sol, 73 m2 Carrez, avec une vraie séparation entre l’espace de vie et l’étage nuit. Salon lumineux avec parquet en chêne massif, cheminée décorative, grande fenêtre et vue dégagée sans vis-à-vis. Cuisine semi-ouverte sur le séjour, séparée par une verrière. Salle d’eau et wc indépendant au même niveau. À l’étage : 3 chambres mansardées offrant de beaux volumes au sol avec velux et volets roulants solaires, dont une très grande chambre parentale. Petite copropriété bien entretenue avec jardin collectif, local à vélos. Travaux récents : colonne électrique 2019, toiture 2020, colonne gaz 2021, parties communes 2024. Emplacement pratique, à proximité immédiate de la gare de Villeurbanne, de Montchat Place Ronde, des commerces, des écoles et des transports : tram T3, T6, bus TB11, C26 et 25. Gare Part-Dieu accessible en 15 min, Gratte-Ciel en 10 min, campus de La Doua en 20 min. Grand parc urbain de 4 ha livré en 2027. Les + : Rénové en m2 au sol. DPE C. Parquet massif Cheminée Verrière Lumineux Vue dégagée Jardin de copropriété Taxe foncière : 669 €. Appartement atypique, lumineux et prêt à vivre. A découvrir en visite pour apprécier pleinement les volumes.