Maison à vendre, 80m², Lespignan

Description

À vendre – Maison de village – 2 caves – cachet préservéÀ Lespignan, dans une impasse calme et végétalisée du centre historique, cette adorable maison de village entièrement rénovée vous offre charme, confort moderne et douceur de vivre.Parfaitement exposée sud-est, elle bénéficie d’une belle lumière naturelle dès le matin, sans excès de chaleur l’après-midi.Les + de ce bien :- Maison rénovée, saine, habitable immédiatement- Pierre apparente, double vitrage bois, volets battants bois- Pompe à chaleur, chauffe-eau, planchers isolés- Cuisine aménagée et équipée- Deux chambres lumineuses- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque, sèche serviettes et wc- Le bien est déjà équipé de la fibre Deux caves utiles et bien agencées :La première : point d’eau, meuble vasque, branchement pour machine à laver le linge, toilettes, évier – idéal pour atelier et/ou buanderieLa seconde : pompe à chaleur, chauffe-eau, compteur électrique, fenêtre – une vraie pièce technique propre et aérée Une cour partagée, végétalisée et agréable :L’accès se fait par un porche vouté, sous la maison, débouchant sur une cour commune soignée, avec barbecue maçonné, pots de plantes, un esprit de village méridional typique.Un seul voisin y accède pour rejoindre sa maison située plus loin.Il ne s’agit pas d’un extérieur privatif, mais d’un espace partagé à l’ambiance conviviale, sans servitude enregistrée. Stationnement :Deux parkings gratuits à proximité immédiate (moins de 100 m) À propos de Lespignan :Village dynamique et recherché à 10 min de Béziers, 15 min des plages, 5 min de l’A9Commerces, école, pharmacie, marché, associations… tout se fait à piedL’art de vivre dans le Sud entre authenticité, accessibilité et tranquillitéCe bien coche toutes les cases :+ Cachet+ Confort moderne+ Potentiel locatif (à l’année ou en saisonnier)+ Localisation idéale+ Coup de cœur assuré