Appartement à vendre, 39m², Libourne

Description

Vente d'un appartement duplex au 1er étage à Libourne, dans une rue calme, proche de tous commerces et transports. - À Vendre : Appartement duplex situé au 1er étage d'un immeuble ancien dans une rue calme de Libourne. Voir plus Ce bien rare se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement, bien que nécessitant une mise au goût du jour de l'espace de vie et de la cuisine, présente un potentiel indéniable pour les investisseurs souhaitant valoriser leur acquisition. Avec ses caractéristiques de duplex, il offre une belle superficie et une disposition fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple. L'immeuble, qui fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, garantit une gestion simplifiée et un environnement paisible. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet à l'acheteur de personnaliser l'espace selon ses goûts et ses besoins. Le loyer potentiel de 500€ pour ce type de bien dans la région est compétitif, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante, soit une une Rentabilité brut de 5.50%. N'attendez plus pour découvrir ce bien au fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement à Libourne.. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 147,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :