Maison à vendre, 189m², Sancerre

Description

Au coeur d'un parc d'env. 4000m2, la propriété est composée de deux corps de bâtiments: - la maison principale, d'architecture solognote et construite dans les années 90, propose sur 124m2: entrée sur salon-séjour cathédrale d'env. 45m2, puis cuisine américaine. Ces deux pièces de vie sont orientées vers le parc et la piscine, avec accès direct sur la terrasse de 35m2. Deux chambres au RDC, dont une avec SDD et un WC indépendant. A l'étage, mezzanine-bureau, 2 chambres, une salle de bains et un WC complètent cette lumineuse maison bénéficiant d'un chauffage central fioul avec chaudière à condensation de 2018. Dessus de toit et poutres récemment rénovés. - la deuxième maison, de 63m2, permet d'accueillir confortablement 5 personnes. Entrée par le salon-séjour, cuisine américaine d'env31m2. Une chambre de plain-pied, salle de douche, WC indépendant. A l'étage, chambre d'env. 25m2. Vendue entièrement aménagée et équipée, elle est immédiatement opérationnelle et génère un revenu locatif (sur 6 mois d'activité) de 15 000 euros. Plusieurs dépendances telles que cave, chalet pour espace piscine, double garage, chaufferie, abris voiture, tracteur et bois, remises.. . finalisent cet ensemble parfaitement entretenu, bénéficiant d'un environnement calme sans aucune nuisance. Le parc, arboré, est agrémenté d'une piscine 11x5,5, offrant un superbe panorama sur la campagne alentours. A proximité de Sancerre, du golf et de la Loire. DPE ANCIENNE VERSION.