Maison à vendre, 21m², Toulouse

Description

Informations sur le bien INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A Toulouse (31000) Investissement LMNP en résidence EHPAD à Toulouse (31000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 108203 € frais d’agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 6 979 € / an, soit une rentabilité de 6.4 % Appartement lot de copropriété 1017 (n°124). Appartement T1 de 20.72 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Emeis. Le bail s'achève le 31 juillet 2024. Au-delà de cette date, le bail s’est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d’éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 6 979 € / an (source facture de loyers du deuxième trimestre 2025) pour 352 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : Taxes foncières 2025) et les charges de copropriété incombent au preneur à bail. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem RAHAL ou par mail Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 104308 € Hors Honoraires