Maison à vendre, 185m², La Bastide-Clairence

Description

Maison familiale située à La Bastide-Clairence. C’est avec beaucoup d’émotion que nous mettons notre bien à la vente, pour une seule raison : notre déménagement en Polynésie française. Nous avons fait naître ce bien avec beaucoup d’amour et dans le respect de la nature, en imaginant un concept architectural qui s’adapte au mieux aux contraintes du terrain, tout en ayant à cœur d’en préserver le cadre. Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier. Elle représente toute une vie, une histoire, des souvenirs et beaucoup d’amour. Aujourd’hui, nous souhaitons la transmettre à des personnes qui sauront, à leur tour, en ressentir l’énergie et apprécier tout ce qu’elle a à offrir. ? Le confort de l'ossature bois & Qualité de vie Un air naturellement sain, régulé et respirable au quotidien pour votre bien-être. Confort thermique optimal : Une excellente inertie qui maintient la fraîcheur en été et garde une douce chaleur en hiver. Atmosphère apaisante : Le bois offre un confort acoustique et visuel unique, créant un véritable cocon. ✨ La maison au quotidien : convivialité et volumes Un grand espace de vie de 54 m², baigné de lumière. Cuisine centrale : Aménagée avec un îlot central hyper convivial, idéal pour partager des moments en famille. Vie dedans-dehors : La pièce s'ouvre entièrement par de grandes baies vitrées sur des terrasses en bois et la piscine. L'été, la frontière entre l'intérieur et l'extérieur disparaît. ? Des espaces de nuit pensés pour chacun L'espace parents : Une vraie suite parentale au calme, pensée comme un cocon en rez-de-chaussée. L'espace enfants / invités : À l'étage, 4 chambres spacieuses avec leur propre salle de bain et WC dédiés. ? Le gros point fort : un espace professionnel ou loisirs indépendant. Idéal si vous travaillez à la maison (profession libérale, artisan, télétravail avec fibre installée). Le cabinet indépendant : Aménagé initialement pour une activité d'hypnothérapeute, il permet de recevoir des clients ou de travailler au calme sans qu'ils n'entrent dans la partie privée de la maison. L'espace garage : Actuellement utilisé en salle de sport, il offre un beau potentiel d'évolution selon vos besoins (atelier, salle de jeux, etc.). ?️ Côté technique & Économies Performance énergétique maximale : Construction performante répondant à la RE2020. Équipements : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur (clim réversible) et production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Économies réelles : Facture d'électricité moyenne de seulement 150 € / mois pour l'ensemble des 185 m². Garanties : Maison quasi neuve, sous garanties décennales jusqu'en 2035. ? Notre cadre de vie privilégié : La maison est située à Pessarou, un quartier que, à l’époque, nous ne pensions jamais habiter… et pourtant. En laissant tomber nos « préjugés » nous avons découvert dans ce quartier un véritable petit havre de paix, tout en étant très proches des premières commodités. Le privilège, en plus, découvert en y vivant : Le fait d’être dans un lotissement évite l’isolement et apporte une ambiance vivante et chaleureuse, tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité liés à l’éloignement des nuisances que l’on peut retrouver en ville. Le quotidien à proximité : Écoles & Centre-bourg : Les écoles publique et privée sont à seulement 5 mn en voiture, tout comme le bourg, avec sa mairie, ses commerces... L’accès à l’A64 se fait quant à lui en seulement 10 minutes. Aujourd’hui, nous cherchons avant tout des acheteurs sérieux pour prendre clé en main cette maison et en faire votre histoire. Si vous êtes intéressés, envoyez-nous un petit message pour nous parler de votre projet de vie. Par prudence, pour vous comme pour nous, face au contexte bancaire actuel, nous vous demanderons simplement de nous confirmer que vous disposez d'une validation de votre financement / accord de principe de votre banque. ⚠️ Agences s'abstenir merci. Un ami agent immobilier nous assiste déjà gracieusement si besoin. Olivier&Jessica