Appartement à vendre, 77m², Rombas

Description

Appartement 3 pièces 77 m² APPARTEMENT 3Pièces Axe Metz - Luxembourg À vendre : proche des gares et des axes autoroutiers, découvrez à Rombas (57120) cet appartement de 3 pièces de 77 m². Dans une maison de caractère pleine de charme du début du siècle, entièrement refaite à Neuf : isolation thermique et phonique, menuiseries extérieures, toiture, vous ne pouvez que tomber amoureux de l'alliance du charme de l'ancien et de la modernité. Venez découvrir au premier étage d'une petite résidence de 6 appartements, cet appartement entièrement neuf avec ses hauts plafonds de 3,10m. Il est composé d'une entrée majestueuse , d'une très belle pièce à vivre avec bow window idéal pour la lecture ou la détente, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier disposant d'une place pour le lave-linge. Chauffage individuel électrique performant. Très faibles charges. En outre, il dispose de deux places de parking couvertes ainsi que d'une grande cave au sous-sol de 16.34m² pour plus de commodité . La résidence est équipée d'un local à vélos. La fibre est disponible. Aucun travaux de copropriété à prévoir, tout vient d'être réalisé aussi bien à l'intérieur qu'à l' extérieur. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports, on trouve la gare Rombas-Clouange à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N52 à 1 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé C pour la performance énergétique (171 kWh/m² annuels) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet THIONVILLE. Surface : 77 m² Prix du bien : 189000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 720 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :