Maison à vendre, 135m², Theix

Description

Maison 5 pièces 135 m² "AGENCES S'ABSTENIR" ? Située sur la commune de Theix-Noyalo, dans un quartier calme et recherché de THEIX à seulement 3 kms de VANNES côté MICHELIN ET SPA pour situer, venez découvrir cette belle maison (construite en 1968 ) bénéficiant de prestations de qualité. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié et très prisé alliant calme et proximité de toute commodité, ligne interurbaine à l'entrée du lotissement vous permettant de vous rendre au marché de Vannes (à seulement 8 minutes du bourg de THEIX, 12 minutes du centre ville de Vannes, 4 minutes de l'axe VANNES / NANTES (RN165) 4 minutes du LECLERC DRIVE DE THEIX (en face LEROY MERLIN). Implantée sur une parcelle de 570 m² et dans un environnement privilégié, cette maison développe une surface habitable de 135m² et se compose de la façon suivante : ?Rez-de-chaussée (vie à l'étage) : . Une belle entrée lumineuse . Une pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) baignée de lumière grâce à sa parfaite exposition . Deux chambres à ce niveau, un dressing attenant à une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. ?1er Etage : Un palier dessert les pièces suivantes : . 2 grandes chambres . Une salle de bain avec WC. . Un placard sur le palier. Cette maison est chauffée via un poêle à bois ainsi qu'avec une chaudière fioul à ce jour. Un sous-sol intégral fera plaisir au bricoleurs ou amateurs de rangement, cave à vin sous l'escalier, buanderie à ce niveau. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, espace et proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan. ? Les atouts : ✔ Emplacement et environnement privilégiés ✔ Belle superficie de terrain ✔ 4 chambres ✔ Exposition EST SUD EST Une opportunité rare aux portes de VANNES pour un projet de vie. À visiter sans tarder et sans agences ! Prix du bien : 440 000,00 € NET VENDEUR. (Agences s'abstenir). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du dernier diagnostic énergétique : . Nouveau DPE en cours de réalisation suite au derniers travaux effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : NB : Pour me joindre, texto ou message vocal afin que je vous rappelle rapidement.