Appartement à vendre, 74m², Chenôve

Description

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 74 m², entièrement rénové du sol au plafond, situé au dernier étage d’une copropriété calme, clôturée et bien entretenue. ✨ Lumineux, traversant, très calme et sans vis-à-vis – appartement clé en main, sans travaux à prévoir. ? CALME & LUMINOSITÉ • Appartement traversant, avec ouvertures sur deux côtés opposés • ☀️ Belle luminosité tout au long de la journée • ?️ Ventilation naturelle agréable en été • ? Balcon donnant sur la cour intérieure, avec soleil le matin • ? Lumière en fin de journée de l’autre côté • ? Aucun vis-à-vis Situé à l’extrémité du bâtiment, l’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement calme : aucun voisin sur un côté, logement voisin séparé par le palier de l’autre et aucun voisin au-dessus grâce au dernier étage. ? RÉNOVATION COMPLÈTE • ⚡ Électricité entièrement refaite • ? Plomberie entièrement refaite • ? Isolation phonique au sol • ? Fenêtres double vitrage • ? Sols, murs et plafonds rénovés • ? Porte blindée avec serrure 6 points ? SÉCURITÉ CONNECTÉE Sonnette connectée avec caméra et reliée au Wi-Fi. Lorsqu’une personne sonne, l’appel est transmis directement sur votre smartphone, permettant de voir le visiteur et d’échanger avec lui à distance, même en dehors du domicile. ? Système inclus dans la vente. ? RANGEMENTS & ÉQUIPEMENTS • ? 2 grands dressings inclus • ? Grand placard dans le couloir avec rangements et 2 penderies • ? Espace débarras au fond du couloir avec nombreux rangements et électricité • ? Cuisine équipée laissée en place • ? Salle de bains équipée • ? Robinetterie GROHE • ? WC sans bride avec meuble de rangement • ? Petit chauffe-eau (wc) • ? Luminaires et spots inclus • ? Barres à rideaux incluses • ? Grande cave ? GRAND GARAGE PRIVATIF Grand garage situé au sous-sol, juste en dessous de l’appartement, équipé en électricité avec une alimentation provenant directement du logement. ? COPROPRIÉTÉ & CHARGES ? Chauffage collectif ? Charges : moins de 600 € par trimestre Ces charges comprennent : • ? Chauffage collectif • ? Eau chaude • ? Eau froide • ? Électricité de l’immeuble et des parties communes • ? Frais de syndic • ?️ Assurance de l’immeuble • ? Entretien des entrées et parties communes • ?️ Sortie des poubelles • ? Entretien des espaces verts • ? Contrat de maintenance de la sous-station de chauffage • ? Contrat d’entretien de la toiture • ? Cotisation au fonds de travaux de la copropriété (loi ALUR) ? Copropriété calme, clôturée et bien entretenue. Les résidents bénéficient également d’un ? jardinet clôturé, d’un ? local à vélos et d’une ? salle de réunion. ? EMPLACEMENT PRATIQUE ? Terminus du tramway à quelques mètres de l’immeuble, permettant de rejoindre facilement commerces, services et différents secteurs de l’agglomération. ?️ Marché le dimanche à proximité ? Crèche récente au pied de l’immeuble ? Projet de clinique privée à proximité ? DPE individuel de l’appartement : en cours de réalisation ? DPE collectif de la copropriété : classe D ⭐ LES + 74 m² • 4 pièces • entièrement rénové • dernier étage • traversant • lumineux • aucun vis-à-vis • très calme • balcon • nombreux rangements • 2 grands dressings • cuisine équipée • porte blindée 6 points • sonnette caméra connectée • grand garage électrifié • cave 12 m² • tram à quelques mètres • appartement clé en main ✨ Un appartement entièrement rénové et prêt à vivre, réunissant calme, luminosité, confort, rangements et proximité immédiate des transports.