Maison à vendre, 151m², Anet

Description

À 15 min de Houdan et d'Anet (RN12) – Vente entre particuliers. ✨Agences immobilières, merci de vous abstenir✨ Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1890, ancien atelier en pierre et brique des imprimeries Firmin Didot, entièrement rénovée avec goût. Située à Muzy (27650), au cœur de la vallée de l'Avre, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme d'une impasse, à seulement 50 mètres de la rivière. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et entouré de nature, tout en restant à proximité des commodités : 15 minutes de Houdan, 15 minutes d'Anet, 10 minutes de Dreux (gare Paris-Montparnasse) et environ 1 heure de Paris via la RN12. ? La maison Entrée. Cuisine moderne aménagée et équipée avec verrière. Spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale et cheminée centrale avec double-insert. Accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Mezzanine à aménager selon vos envies. 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Salle de bains avec baignoire et douche. Salle d'eau. 2 WC indépendants au rez-de-chaussée. Buanderie. ✨ À l'étage 2 chambres. Grand palier d'environ 20 m², idéal pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. ? Les extérieurs Terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis. Grande terrasse pavée exposée plein sud. Cuisine d'été avec barbecue et électricité. Cave et chaufferie. Accès immédiat à la rivière et aux chemins de promenade. Les atouts ✔ Ancien atelier en pierre et brique des imprimeries Firmin Didot (1890). ✔ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. ✔ Charme de l'ancien allié au confort moderne. ✔ Environnement exceptionnel au fond d'une impasse, sans vis-à-vis. ✔ Rivière à seulement 50 mètres. ✔ Beaux volumes et excellente luminosité. ✔ Double vitrage. ✔ Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant sur une partie du rez-de-chaussée et cheminée insert double face. ✔ Fibre optique installée. ✔ Muzy est une commune agréable de la vallée de l’Avre. Elle est proche de la RN12 dispose d’une école et de nouveaux équipements sportifs récents dont un terrain de padel et un city stade construits cette année. DPE : D – GES : C ? Prix : 268 000 € ? Vente de particulier à particulier uniquement. Agences immobilières, merci de ne pas nous .