Maison à vendre, 126m², Cambrai

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS PROCHE CAMBRAI En façade, une maison semi individuelle d'une surface de 77 m2 vendue louée (400 euros mensuels hors charges) , offrant : Au rez de chaussée, entrée sur dégagement, salle de bains ( Douche et wc), cuisine, salon/séjour, grande chambre. Au second un grenier aménageable de 50 m2 environ (possibilité deux chambres). Chauffage par poele à pellets. Terrasse et petit abri et 2 caves. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2430 et 3330 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.Date de réalisation du DPE: . En retrait de rue, une maison individuelle habitable de plain pied, rénovée, vendue libre d 'occupation ( valeur locative 600 euros Mensuelle) d'une surface de 49 m2 offrant : entrée sur une grande cuisine équipée, salle de bains (wc et baignoire), salon/séjour et une chambre. Chauffage enier ( non aménageable), garage ( non fermé), terrain clos. Logement classé en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000 euros et 1400 euros.annuelles. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris.Date de réalisation du DPE: . Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface de 1180 m2, tout à l'égout ok, compteurs individuels (eau et électricité). Prix net vendeur en baisse: 135 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 9 450 euros TTC, soit 7% du prix de vente. Idéal investisseurs, faire offre.