Maison à vendre, 247m², Pornic

Description

Exclusivité ! Dans un environnement préservé de par son son calme et sa situation, cette maison d'architecte sans vis à vis de 7 chambres (247 m2) avec ses prestations de haute qualité est prête à vous accueillir. Le tout est délicatement réparti sur une parcelle de 2500 m2 entourée de haies bocagères et sécurisée par un portail électrique. Vous serez également séduit par la richesse végétale de cette propriété qui ne demande qu'à être découverte. A la suite de la traversée du patio exposé Sud/Ouest, le charme opère dès le vaste hall d'entrée de cette maison contemporaine très lumineuse. Plusieurs placards et un toilette avec lave mains y sont logés. Plusieurs accès se découvrent ensuite. Tout d'abord les espaces qui composent les pièces de vie et leur exposition traversante idéale Nord/Sud. Le salon agrémenté de sa cheminée fermée judicieusement positionnée vous permettra d'être confortablement installé et de contempler les extérieurs végétalisés. Un espace salle à manger avec toujours de belles baies vitrées donnant une vue panoramique sur le jardin arboré de différentes essences. L'espace cuisine également inondé de lumière se découvre enfin pour donner un ensemble à la fois spacieux et intimiste pour ces différentes pièces de vie ouvertes. Une arrière cuisine toute équipée complète la partie jour de cette maison aux beaux volumes. Toujours à partir du hall d'entrée nous découvrons la partie nuit située sur le plein pied. Vous trouverez deux chambres confortables dont une associée à son dressing et sa salle de bains (et douche). La deuxième également accessible de l'extérieur peut être aménagée en bureau pour accueillir éventuellement une activité professionnelle. De retour au chic escalier central nous accédons au palier de ce niveau où le charme et la fonctionnalité se côtoient encore et encore. Vous pouvez y découvrir deux espaces distincts. Le premier avec trois chambres de bonne facture (plus de 12 m2), un toilette séparé et une salle d'eau. Le second: un appartement également accessible par son escalier extérieur pour lui donner toute son indépendance. Ce dernier est composé d'une pièce de vie et sa kitchenette, une salle d'eau avec son toilette et deux chambres. Tout est là pour une continuité de l'étage ou pour une exploitation locative ou autre (renseignements du potentiel locatif sur demande). L'habitation est complétée par un grand garage carrelé (36 m2) équipé de sa porte motorisée. Un préau est judicieusement associé à ce dernier pour une superficie de 33 m2. De grandes terrasses positionnées en périphérie des différents bâtiments vous permettent de profiter des espaces extérieurs quelle que soit votre sensibilité et vos besoins quant à l'exposition. Et ce n'est pas tout ! Un abri de jardin construit en dur abrite une cuisine d'été et un local que vous utiliserez suivant vos besoins. Un abri de jardin vient compléter votre capacité de stockage des outils d'entretien ou répondre à tout autre besoin. Et enfin une délicate serre de jardin (en verre) vous accompagnera pour protéger vos plantes ou tout simplement pour profiter d'un moment d'échange en dégustant une boisson chaude au printemps ou en automne. Je suis disponible pour vous faire découvrir ce havre de paix, de nature ou le terme de bien être prend tout son sens. La présence des transports scolaires, de la piste cyclable sont des atouts qui vous permettront de vous rendre rapidement sur les lieux souhaités. Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial - EI - Immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Saint Nazaire n534 499 975Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 534499975.