Maison à vendre, 106m², Villeneuve-l'Archevêque

Description

Iad France - Laure Lemosse vous propose : VILLENEUVE-L'ARCHEVÊQUE - MAISON - T4 106 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Villeneuve-l'Archevêque cette maison qui vous accueille dans un état soigné, bien implantée à proximité des écoles, des commerces et des restaurants avec un accès rapide à l'autoroute A5 à seulement 5 km. Construite en 1948 et entretenue avec soin, elle développe 106 m² habitables sur 2 niveaux, posés sur un terrain de 115 m². Dès l'entrée, la maison révèle une distribution bien pensée. Une cuisine lumineuse et fonctionnelle prolongé par un salon spacieux et lumineux constitue le cOEur de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces de vie et la salle d'eau. Au premier étage 2 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés : la chambre parentale, spacieuse avec ses 19 m², assure un vrai confort au quotidien, tandis que la chambres enfant s'adaptent à toutes les configurations familiales. 1 salle de bain complètent ce niveau, un atout peu courant qui facilite l'organisation des matinées Au deuxième étage 1 chambre offrent des espace de repos bien dimensionnés avec un pallier avec un accès au grenier La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec split air air, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. Une terrasse vient compléter les extérieurs, offrant un espace de plein air agréable. À proximité immédiate, vous trouverez l'école maternelle, l'école primaire et le collège, ainsi qu'un ensemble de commerces de proximité : boulanger-chocolatier, fleuriste, coiffeur, restaurant et garage automobile. L'accès à l'autoroute A5 à 5 km facilite les déplacements vers les grands axes. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Lemosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 980611602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )