Maison à louer, 85m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Maison cosy meublée de 65m² et annexe aménagée de 20m², avec jardin et garage. Venez découvrir cette maison non mitoyenne et de plain-pied pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, où il fait bon vivre ! Le salon-séjour de 35m², bien agencé, offre espace et convivialité. Il est équipé d’une table familiale à rallonge (jusqu’à 220 cm de long) et d’un canapé avec méridienne, entièrement déhoussable pour plus de praticité. La grande cuisine, séparée du séjour par une jolie verrière, est entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte… et de nombreux rangements ! Un bar avec deux chaises hautes complète l’espace pour les repas rapides. Côté nuit, deux chambres confortables : - l’une avec lit double et grande commode - l’autre avec grand dressing, placard intégré, Bz et bureau d’appoint Salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, wc suspendu séparé. Annexe au fond du jardin (40m² au total) : - Une partie aménagée de 20m², idéale pour le télétravail (fibre optique), une chambre supplémentaire ou un deuxième salon. Vous y trouverez un canapé convertible avec vrai matelas, un bureau et des rangements. - Une partie stockage de 20m², parfaite pour entreposer vos meubles ou ceux de la maison si vous préférez utiliser les vôtres. S’Y trouvent également le matériel d’entretien du jardin (tondeuse, rotofil, râteau, etc.). Extérieur & confort : Le jardin calme et sans vis-à-vis, d’environ 300m², est idéal pour les repas d’été, la détente ou les loisirs extérieurs. Un garage complète la maison, avec machine à laver et rangements. Chauffage et eau chaude au gaz par chaudière à condensation récente (économique et performant). Maison meublée, fibrée, stationnement facile devant la maison. L’Ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Localisation : Quartier du Douet, à proximité des transports : Arrêt Busway 4 - Chapeau Verni à 700 m, Gare Saint-Sébastien–Frêne-Rond à 1,2 km, Centre-ville de Nantes accessible en 20 min à vélo non électrique. Accès rapide au centre-ville de Nantes et au périphérique, avec de nombreux commerces à proximité (Auchan, Leclerc Pôle Sud, Lidl, etc.). Informations complémentaires : Date du diagnostic : Dépôt de garantie : 1.210 € Charges : 40 €/mois (provision avec régularisation annuelle) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1315 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris).