Maison à vendre, 100m², Domérat

Description

Maison dans quartier residensiel situé sur la commune de Domerat. Non loin des commerces de proximité venez decouvrir cette maison de 100m2 sur une superficie de 5238m2 de terrain verdoyant. Dans un environnement calme cette maison habitable offre de beaux volumes et un fort potentiel d aménagement. Elle se compose : - d un hall d entrée (9.54m2) - d un salon et d une salle à manger lumineux (27.92m2), la cuisine est separée.(11m2) l espace peut etre ouvert mur non porteur pouvant offrir une superficie de 38.92m2. -Une salle d eau (7.70m2) douche à l italienne , lavabo un vasque et de nombreux rangements. - un hall desservant l espace nuit (4.56m2) equipé d un placard , permet un accés fonctionnel aux 3 chambres (10.37m2) chacunes, ainsi qu à a un debarras (4.40m2). La maison dispose ègalement d un sous sol complet de 100m2, incluant une cave (4m2),offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d amènagement complementaires. A l exterieur , vous profiterez d une veranda ( 18m2) qui est un veritable atout , d un garage suplèmentaire (34m2) et surtout d un terrain clos et arboré de 5238m2 celui etant piscinable . -Non negligeable une parcelle de 1500m2 peut etre vendu au prix du marché (metrage effectué). Coté equipements -fenetres en bois tres bon etat./double vitrage/ fenetres equipées de moustiquaires. -Volets roulants solaires. -Chauffage insert bois et chauffage electrique recents. Nouvelle loi du 1 erjanvier le Dpe passe en D -portail electrique solaire. Aucun gros travaux à prevoir , un rafraichissement permettra de personnaliser la maison selon vos envies. Un bien offrant espace ,potentiel et flexibilité,idéal pour un projet de vie en famille. N hesitez pas à me si ce bien sucite en vous une envie un projet.....réalisable. Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Dpe : E Ges : B Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Dpe : E Ges : B Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Dpe : E Ges : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esméralda Denis [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 175 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esméralda Denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Clermont-Ferrand sous le numéro Rsac N° 932 109 978 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 30[Coordonnées masquées]24 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 37211) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Dpe : E Ges : B