Maison à vendre, 224m², Cuisery

Description

Propriété 8 pièces 224 m² Située dans une impasse calme sur la commune dynamique de Cuisery, Evidence Immo vous propose en exclusivité cette propriété de caractère datant du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et son environnement paisible. A seulement dix minutes de Tournus et de ses accès autoroutiers et ferroviaires, elle bénéficie d'un cadre de vie idéal à proximité des commodités, écoles et collège. D'une surface habitable d'environ 244 m², la maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 3 700 m². Elle vous séduira par son caractère, ses volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec plafond cathédrale et murs en pierre apparente donne immédiatement le ton. La cuisine, équipée et fonctionnelle de 20 m², présente des poutres apparentes et un accès direct vers l'extérieur, prolongée par un cellier pratique. Le salon-séjour de 40 m², traversant, profite d'une belle lumière naturelle et de deux ouvertures vers le jardin, parfait pour une vie dedans-dehors. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie de 6 m². A l'étage, la mezzanine de 20 m² avec poutres et plafond cathédrale dessert deux belles chambres. La première, de 17 m², équipée de placards muraux, offre confort et charme de l'ancien. La seconde, spacieuse avec ses 30 m², dispose d'un coin dressing aménagé. Depuis cette pièce, quelques marches mènent à un espace grenier surélevé, idéal comme coin jeux ou bureau. Une salle d'eau spacieuse et un WC complètent ce niveau. Côté potentiel, la maison bénéficie également de deux pièces attenantes d'environ 50 m² au total, accessibles par des entrées indépendantes. Ces espaces supplémentaires ouvrent de nombreuses possibilités selon vos besoins: logement indépendant, activité professionnelle, chambre d'hôtes, hébergement pour un parent ou un jeune. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec deux granges de 51 m² et 73 m², un atelier, une cave ainsi que deux boxes à chevaux et de nombreux appentis, abris de jardin et piscine. La maison est équipée de menuiseries double vitrage en bois et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques caloporteurs et radiants, complétés par un insert bois. La toiture a été revue récemment et des aménagements ont été réalisés pour optimiser la consommation électrique. 24 panneaux solaires ont été installé ainsi qu'un vidéophone. Les extérieurs sont soignés et propices à la détente avec une piscine creusée au sel de 5 x 8 mètres et son dôme, un puits, une terrasse couverte avec pierres apparentes et espace barbecue, le tout dans un joli parc arboré offrant calme et intimité. Cette propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, les projets familiaux ou les envies de reconversion à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez L'Agence Evidence Immo. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET d'Evidence Immo (anciennement Agence des 3 Rivières) - [Coordonnées masquées] - Saint Germain du Plain. Surface : 224 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué