Appartement à vendre, 40m², Fontenay-aux-Roses

Description

Fontenay-aux-Roses, limite Sceaux — Ancien 2 pièces aménagé en grand studio de 40 m², avec jardin privatif plein sud, parking et cave. Dans une résidence de bon standing, calme et sécurisée (digicode, interphone, sas d'accès), appartement meublé de 40 m² ouvrant de plain-pied sur un jardin privatif clos d'environ 30 m², parfaitement exposé plein sud. Emplacement recherché, à seulement 300 m du quartier Robinson : RER B, bus, écoles et commerces accessibles à pied, en limite immédiate de Sceaux. Actuellement loué 900 € charges comprises, bail en cours jusqu'en juin 2027 : idéal investisseur, avec perception des loyers dès l'acquisition. Composition : Entrée avec rangements : 4,9 m² Belle pièce principale lumineuse de 28 m² avec cuisine semi-ouverte équipée. Grande salle de bains de 6 m² : baignoire, lavabo, WC, emplacement lave-linge. Reconfiguration en deux pièces très simple selon le plan : possibilité de créer une chambre d'environ 11 m². Les trois portes-fenêtres du séjour viennent d’etre changées en triple vitrage avec volets électriques, offrent une excellente luminosité et un bon confort thermique et phonique. Un emplacement de parking sécurisé (digicode) et une cave complètent ce bien. Chauffage collectif, compteur d'eau individuel. Local à vélos et coulée verte à proximité. Configuration de plain-pied pouvant convenir à une profession libérale ou à une personne recherchant un accès de plain-pied, sous réserve des autorisations et normes applicables.