Maison à vendre, 210m², Valréas

Description

✨ Maison coup de cœur avec piscine & deux appartements – Valréas (Enclave des Papes) ✨ Un bien rare aux multiples possibilités, dans un cadre de vie privilégié ! Nichée au cœur de l’Enclave des Papes, à deux pas du centre de Valréas , cette propriété entièrement rénovée allie confort moderne, volumes généreux et fort potentiel . Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité touristique, elle se distingue par ses deux logements indépendants et ses prestations de qualité. --- ? Une situation idéale Profitez d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des plus beaux villages de la Drôme provençale : • 10 min de Grignan • 15 min de Nyons • 20 min de Saint Paul Trois Châteaux et du tricastin • 30 min de Vaison-la-Romaine , Orange et Montélimar • 1h30 de Marseille , 2h de Lyon ➡️ Centre-ville accessible à pied (moins de 10 min) : commerces, écoles, services, cinéma, hôpital… tout est à portée de main. --- ? Une maison rénovée, prête à vivre ? Appartement principal – 130 m² Un espace de vie lumineux et convivial : • Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte moderne • Terrasse avec vue dégagée sur la colline de Vinsobres • 2 chambres confortables • Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne XXL • Dressing ? Appartement indépendant – 70 m² (rez-de-jardin) Parfait pour accueillir ou louer : • Séjour avec cuisine ouverte • Grande chambre avec dressing • Salle d’eau moderne • Véranda agréable ➡️ Accès de plain-pied (idéal PMR ou senior) --- ? Extérieurs & dépendances Un cadre pensé pour profiter pleinement du climat provençal : • Piscine avec plage en travertin • Jardin aménagé et facile d’entretien • Portail électrique • Forage (autonomie pour les extérieurs) • Garage + buanderie --- ? Confort moderne & prestations récentes • Climatisation par pompes à chaleur (2 logements) • Chauffe-eaux thermodynamiques • Salles de bain rénovées • Adoucisseur d’eau • Piscine rénovée (PVC armé + filtration neuve) ➡️ Maison économe et confortable ? Environ 260 €/mois pour les deux logements --- ⭐ Les + qui font la différence ✔️ Deux habitations indépendantes ✔️ Piscine & extérieur soigné ✔️ Proximité immédiate des commodités ✔️ Adaptée PMR ✔️ Fort potentiel d’agrandissement : +130 m² de grenier aménageable ✔️ Idéal résidence principale, maison familiale ou investissement --- ✨ Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour découvrir ce lieu coup de cœur !