Appartement à vendre, 32m², Lauris

Description

Découvrez ce charmant appartement issu d'une rénovation complète en 2026 de 32 m² au sol (27,93 m² loi Carrez), alliant modernité et confort dans le cadre authentique du village de Lauris. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Agencement optimisé : Rez-de-chaussée : Une agréable pièce à vivre lumineuse exposée Sud-Ouest, avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un Wc indépendant disposant d'un espace de rangement pratique. Étage : Un espace nuit composé d’une chambre confortable avec sa salle d’eau privative. Prestations et confort : Performance énergétique : Classe énergie B, Classe climat A. Consommation : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 343,00 € et 463,00 €. Équipements : Chauffe-eau thermodynamique, radiateurs connectés et menuiseries en Pvc double vitrage pour une excellente isolation phonique. État : Rénovation 2026, prêt à vivre. Informations complémentaires : Copropriété : Situé dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Atout Investisseur : Proposé au prix de 126 000 € Fai (dont honoraires de 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 €), ce bien offre une rentabilité brute attractive d'environ 6,2 %, faisant de cet appartement une opportunité rare dans le village. À saisir rapidement !