Appartement à vendre, 490m², Quimper

Description

Quimper – Kerfeunteun / PENVILLERS Immeuble mixte de + de 490 m² • Emplacement ultra stratégique • Fort potentiel commercial Rare sur le secteur : un immeuble complet, parfaitement positionné pour une activité à forte visibilité, à 2 minutes de la zone commerciale de Gourvily et à deux pas d'un immense parking gratuit. Flux permanent, accès immédiat aux bus, au covoiturage et aux axes majeurs. 404 m² environ de surfaces professionnelles + 86m² environ (appartement duplex) actuellement loué (850€Cc) à l'étage. (Entrée indépendante !) Hall d'accueil, zone bar/snacking, réserve, grande salle de réception d'env. 207 m², cuisine pro, sanitaires, wc pmr, locaux techniques, et 2 bureaux à l'étage avec wc. Belle façade, large vitrines, visibilité maximale. Un ensemble idéal pour : restauration, événementiel, commerce à flux, magasin, showroom, salle spécialisée, concept hybride, ou toute activité cherchant un emplacement visible et stratégique. Duplex indépendant de 92 m² environ Entrée séparée, double séjour lumineux, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau. Idéal pour un gérant sur place ( ! ) (bail en cours) ou une rentrée locative immédiate (850€Cc actuellement). Terrain idéal pour coin nature, terrasse ? Parcelle de + de 980m² avec petite dépendance en pierres à rénover totalement. Ce qui fait la différence : • Emplacement premium et ultra visible (+ de 12000 véhicules par jour) • Parking gratuit géant à - de 100 m • Volumes rares à Quimper • Espace pro opérationnel + logement indépendant • Parfait pour : exploitant / investisseur / projet mixte - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino Dupuy - Bsk Immobilier ACCOMPAGNEMENT Sur Mesure A L' ACHAT Contactez-moi avant votre prochaine visite pour un accompagnement global et sans frais supplémentaires. VENTE Immobilière – Quimper & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 314908 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Gino Dupuy (Ei) immatriculé au Rsac de Quimper (29000) sous le numéro 9250[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 469 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 171 kWhEP/m²/an Score Ges : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :