Maison à vendre, 116m², Gourdon

Description

Maison 4 pièces 116 m² À proximité d’un village avec toutes les commodités, cette maison contemporaine de plain-pied (3 chambres, 2 salles de bains) offre un cadre de vie facile et peu contraignant, dans un environnement paisible et très privé. Elle est implantée sur 1,1 hectare de prairie et de bois, sans aucun vis-à-vis, avec de belles vues sur la campagne et un ciel nocturne remarquablement dégagé. Une allée privée mène à une maison lumineuse et bien agencée, simple à entretenir, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. La pièce de vie comprend un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine aménagée sur mesure, ainsi qu’une grande baie vitrée donnant sur le terrain. L’Ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte exposée au sud en travertin, parfaite pour profiter du lever du soleil, des déjeuners en plein air ou des soirées d’été. La maison dispose de trois chambres de belle taille, dont une avec sa propre salle d’eau. La salle de bains principale offre une baignoire et une douche à l’italienne, et un Wc séparé avec lave-mains complète l’ensemble. Une buanderie/cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. Un garage/atelier attenant de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’un abri de jardin offre d’excellentes possibilités de stockage et de bricolage. La maison est équipée d’un poêle à bois Godin, de radiateurs électriques dans les chambres et de double vitrage. Une maison moderne et confortable, offrant calme, intimité et entretien réduit, à seulement 3 km de Salviac et 13 km de Gourdon ,idéale pour ceux qui recherchent une base agréable dans le sud-ouest. Prix honoraires inclus : 262 150 euros Prix honoraires exclus : 245 000 euros Honoraires de 7% Ttc à charge acquéreur Surface : 116 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 034 € et 1 398 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).