Maison à vendre, 261m², Mauguio

Description

MAUGUIO 34130: Situé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de passage, cet établissement de bar, restaurant, PMU et FDJ représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable. Exploité avec succès depuis plusieurs années, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité pérenne offrant encore de belles perspectives de développement. Descriptif de l'établissement: . Salle de restaurant conviviale et entièrement équipée d'une capacité de 60 couverts. . Espace bar central et traversant permettant de servir efficacement la clientèle aussi bien en intérieur qu'en terrasse. Activité PMU générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Point de vente FDJ. Cuisine professionnelle aux normes, parfaitement équipée, spécialisée dans les grillades et la cuisine traditionnelle de qualité. Grande terrasse extérieure à forte fréquentation lors des événements et festivités de la ville, pouvant accueillir de 120 à 150 couverts. Conditions locatives: Loyer mensuel : 3 461 € TTC. Taxe foncière et autres charges immobilières à la charge du bailleur, constituant un avantage financier appréciable pour l'exploitant. Les atouts Affaire saine avec un chiffre d'affaires régulier. Important potentiel de développement estimé à plus de 40 %. Possibilité de développer de nouvelles activités : soirées à thème, bar à vin, événements festifs, animations musicales, etc. Aucun travaux majeurs à prévoir. Matériel en bon état, permettant une exploitation immédiate. Aucun prêt en cours sur le matériel. Seule une location de caisse enregistreuse reste à courir pour une durée de 3 ans. Une affaire clé en main Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une exploitation immédiatement opérationnelle, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'un fort potentiel de croissance. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d’agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le n° 380 016 436. Disponible. 7 J/7 Annonce proposée par un agent commercial Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.