Appartement à vendre, 28m², Gerstheim

Description

Bien plus grand qu’il n’y paraît, avec sa superficie totale au sol de 55m² (loi Carrez: 28m²) cet appartement T2 au 2ème étage situé à Gerstheim, à 4km d'Erstein, proche de Europapark , dans une petite co-propriété calme et propre de 4 logements. Taxe foncière 379 euros/an. Faibles charges de copropriété 480/an. Très lumineux, ouvert et entièrement rénové et câblé. Cuisine intégrée, plaques induction, frigo neuf, espace lave-linge et lave-vaisselle, nombreux rangements. Table bar et sièges hauts. Électricité vérifiée, entièrement aux normes, nombreuses prises sur le plan de travail et dans tous les espaces, Salle de bain +WC, avec baignoire d'angle. Production eau chaude individuelle, tarif de nuit économique. DPE : D : Cet appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique été/hiver murs et plafond (30cm laine de bois et laine de verre, voir photo) Chauffage par radiateurs électriques de qualité, économiques gérés par un thermostat d'ambiance programmable « Fausse cheminée » pour un chauffage intersaison ponctuel. Prix de vente 120 000 euros sans frais d’agence. Compris dans le prix: un grand garage (1 voiture+ beaucoup de place de rangement avec étagères ) et place de parking privative devant la maison. Non occupé actuellement. Rendement locatif prouvé 6000euros brut/an. Agences s’abstenir SVP