Maison à vendre, 164m², Acy

Description

Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée en 2025, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Située dans le cœur d’Acy, un village typique à 10 minutes de Soissons, elle offre une vue exceptionnelle sur la vallée et un environnement calme et préservé. Des espaces généreux et lumineux • Rez-de-chaussée : o Grande pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte neuve. O Remise et Wc indépendants. O Accès direct à la terrasse de 150 m² et au jardin clos, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente. • 1er étage : o Vaste palier (bureau, 4ème chambre ou espace jeux) desservant :  Chambre parentale spacieuse.  Salle d’eau moderne avec Wc. • 2ème étage : o Large palier aménageable (espace jeux, dressing, etc.). O 2 chambres supplémentaires bien proportionnées. • Extérieur : o Jardin en espaliers avec une vue dégagée sur la campagne. O Dépendance de 20 m² pour ranger matériel, vélos, etc. O Parking 2 places possibilité d’ajouter un carport o Terrain piscinable. Le tout orienté Sud, Sud/Ouest. Prestations haut de gamme • Rénovation complète en 2025 : o Double vitrage en aluminium, parquets massifs, carreaux de ciment authentiques. O Pierre entièrement ravalée et rejointée, toiture en ardoise naturelle neuve. O Équipements électriques et de plomberie neufs, y compris assainissement individuel par microstation. • Performance énergétique : o Dpe B (Classe climat A) grâce à :  Pompe à chaleur Air/Eau.  Isolation thermique des murs et combles.  Menuiseries performantes. O Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 410 € et 1 920 € (usage standard). • Confort moderne : o Raccordement fibre possible. O Compteur Linky avec possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicules électriques. Une localisation pratique • Proximité des axes : o Soissons : 10 min. O Gare Sncf : 7 min (Paris en 1h10). O Paris : 1h30 en voiture. O Reims : 45 mins. • Cadre de vie : o Village calme et authentique, idéal pour les familles. Visite et contact Disponible pour échanger par téléphone pour répondre à vos questions et organiser une visite.