Maison à vendre, 180m², Blain

Description

Coup de cœur assuré Cobalt Immobilier Blain. À seulement 10 minutes de Blain, dans un quartier résidentiel calme de la Grigonnais, à deux pas des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l’axe Nantes / Rennes, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 180 m², entièrement rénovée avec goût, où lumière, volumes et confort se conjuguent à la perfection. Dès l’entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, mise en valeur par une structure cathédrale et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se compose harmonieusement d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit de plain-pied avec trois chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, et la possibilité d’aménager une suite parentale selon vos envies. À l’étage, un véritable cocon parental vous attend: une magnifique suite parentale avec dressing, salle d’eau avec WC, et un accès direct à une terrasse privative de 17 m², offrant une vue dégagée sur le jardin. Des extérieurs pensés pour le plaisir: grand garage indépendant de 57 m² avec préau, carport pour plusieurs véhicules, bûcher. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 590 m², sécurisé par un portail motorisé, la propriété dispose d’un espace extérieur exceptionnel: bar, terrasse bois et piscine semi-enterrée chauffée, promesse de belles journées ensoleillées et de moments de détente inoubliables. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Date de réalisation du DPE: - consommation énergétique: C (153 kWh/m²/an) - émissions de gaz à effet de serre: B (6 kgCO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 355 000 € FAI, incluant 4.41% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Julie GABORIAU - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2520 € et 3450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 180 m².