Maison à vendre, 131m², Le Thou

Description

Propriété 5 pièces 131 m² Située dans un bourg en plein développement, offrant commerces de proximité, école maternelle et élémentaire ainsi qu'une gare Ter permettant de rejoindre La Rochelle facilement, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 700 m², la maison bénéficie d'une triple exposition et d'un environnement agréable et lumineux. Elle se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon et salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. L'espace nuit propose trois chambres très spacieuses avec rangements, dont une de 23 m² offrant la possibilité d'être aisément divisée afin de créer une quatrième chambre. Une salle d'eau moderne de type italienne et deux Wc complètent ce niveau. En complément, le sous-sol dispose de nombreux espaces fonctionnels : zone de stockage (bois), chaufferie, espaces de rangement ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Il permet également le stationnement d'un van ou d'un camping-car. Construite en 1998 et rénovée au fil des dernières années, la maison bénéficie de prestations confortables et modernes : pompe à chaleur réversible au sol, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, poêle à bois, ainsi qu'une toiture entièrement refaite en 2024. Le terrain, entièrement clos et arboré, dispose d'un forage et offre la possibilité d'un projet piscine. Une acquisition sereine, idéale pour une vie de famille paisible, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Surface : 131 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué