Maison à vendre, 181m², Gajan

Description

Rare Sur Le Secteur ! Située à proximité de Nîmes, cette villa traditionnelle de plain-pied vous séduira par son authenticité, son calme absolu et son fort potentiel.L'habitation principale offre une pièce de vie spacieuse, exposée sud-ouest, avec une cheminée centrale qui apporte chaleur et convivialité. Une climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine, vaste et fonctionnelle, est aménagée avec soin et s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur.Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un bureau indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. La chaudière a été changée récemment (il y a 2 ans) et la façade extérieure a été entièrement refaite.Un grand garage ainsi qu'un atelier permettent de répondre à tous vos besoins de rangement ou de bricolage.À l'écart de la maison principale, vous découvrirez une superbe tour pouvant être aménagée endépendance de type 2 d'environ 40 m² avec point d'eau et belle charpente traditionnelle. Cet espace atypique peut parfaitement accueillir famille, amis ou être utilisé comme logement indépendant (gîte, location saisonnière, etc.).Implantée sur unterrain arboré et piscinable de 2 265 m², la villa estnon mitoyenneet bénéficie d'une exposition idéale sur sesquatre faces, sans aucun vis-à-vis. L'environnement est calme, naturel et propice à la détente.Cette propriété pleine de charme n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison familiale, ou un lieu pouvant offrir des revenus locatifs, cette villa coche toutes les cases. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .