Maison à vendre, 86m², Orliénas

Description

Exclusivité Expertimo Magalie Place vous propose cette maison atypique avec potentiel. En effet, construite en 1989 sur une parcelle de 500 m² plane, cette villa prévue pour 3 chambres propose un grand séjour cathédrale avec une mezzanine ouverte sur séjour, lui donnant un côté très ouvert, idéal pour les personnes aimant les volumes. L'escalier sépare la cuisine équipée du séjour avec poêle à bois ultra efficace de 2023 et ses 27 m² de pièce à vivre exposée sud ouest. Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage, avec volets bois ou aluminium, quelques moustiquaires et une pompe à chaleur Air Air est installée pour chauffer ou climatiser l'étage composé de 2 chambres, Wc, salle d'eau et une mezzanine prévue en 3eme chambre. Les combles ont été ré-isolées et le chauffage proposé : pôele à bois et chaudière de 2011 gaz de ville avec un système basse consommation au sol du rez de chaussée ne vous laissant jamais les pieds froids en hiver. Pour passer d'agréables moments en extérieur, le bien vous propose un jardin occupant une surface de 430m² et une terrasse d'environ 20m² sans vis à vis et au calme. L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking privative et d'un garage bien isolé. Le prix de vente est fixé à 350 000 euros. La taxe foncière est de 1 079 euros. Les frais de lotissement annuels à 150 euros. Pour en savoir plus, contactez dès à présent Magalie, conseillère mandatée pour vous informer de la situation proche des commodités de Brignais, du bus C10 menant à Bellecour ou métro B et à 10 minutes à pied de la gare menant à Lyon Vaise. Si vous êtes en quête d'un bien rare dans ce secteur, demandez aussi le dossier complet Magalie Place chez Expertimo , sms et whatsapp possible. Le sité peux être consulté avant la visite. Annonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques