Maison à vendre, 75m², Nîmes

Description

Belle maison modulable situé à Nîmes Saint-Césaire Nichée dans le quartier dynamique de Saint-Césaire à Nîmes, cette maison allie sérénité et accessibilité pour offrir un cadre de vie aussi pratique que chaleureux. À seulement 20 minutes de Sommières et 35 minutes de Montpellier, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant parfaitement connectée. Les transports en commun sont à portée de main : en à peine cinq minutes à pied, vous rejoignez les arrêts de bus Laennec, desservis par les lignes 74, 141, T2, 15 et 89, idéaux pour vos trajets quotidiens. Le quartier, animé et bien doté, regorge de commodités : commerces de proximité, restaurants et cafés animent les rues, tandis que les établissements d'enseignement et de santé sont à quelques pas seulement. En moins de dix minutes à pied, vous trouverez la Faculté de médecine et l'IUT l'IFMK (Institut de Formation en Masso-Kinésithérapie), les lycées professionnels Gaston Darboux et Jules Raimu, ainsi que le CHU, situé à proximité immédiate. Cette maison, pensée pour le confort et l'évolution, s'organise sur deux niveaux. À l'étage, un espace de 80 m² vous accueille avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Un cadre idéal pour une vie de famille harmonieuse, où chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien. Le rez-de-chaussée réserve une belle surprise : un garage de 76 m² avec accès indépendant, dont près de 45 m² aménageables en espace habitable. Vous y découvrirez une cuisine d'été ouverte sur le garage, une salle d'eau avec WC, une chambre indépendante et un salon à personnaliser selon vos envies. Une solution pratique pour agrandir votre espace de vie ou créer un logement indépendant, que ce soit pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, la magie opère sur une parcelle de 1 330 m² : un jardin arboré et une terrasse ombragée offrent une oasis de calme et de verdure, parfaite pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. Que vous soyez une famille en quête de proximité avec les écoles et les commodités, un investisseur avisé ou un marchand de biens, cette maison représente un choix judicieux. Le quartier, très prisé pour les colocations, offre un potentiel locatif intéressant, et bonne nouvelle : une division parcellaire est tout à fait envisageable selon vos projets. Une adresse où il fait bon vivre, à la fois proche de tout et préservée de l'effervescence. Une maison qui s'adapte à vos besoins aujourd'hui et demain. N'hésitez pas à nous pour une visite votre nouveau chez-vous vous attend !