Maison à vendre, 21m², Loire-Authion

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants au ou au , ou par email à contaccumen-.1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en EHPAD, une solution clé en main pour construire votre patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition, le tout dans le cadre avantageux du statut LMNP amortissable, vous offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.Cette chambre, d'une surface de 20,7 m², est idéalement située au rez-de-chaussée. Elle propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce principale avec placards et une salle d'eau avec WC.2. Atouts et LocalisationLa résidence Iaso, un EHPAD médicalisé, est nichée à Andard, à seulement 15 minutes d'Angers, dans un environnement verdoyant et paisible. Cet établissement, qui accueille 48 résidents, dispose d'unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Son cadre calme et son approche axée sur le bien-être des résidents en font un lieu d'accueil très recherché.La résidence offre une gamme complète de services : chambres individuelles équipées, restauration sur place, soins médicaux personnalisés, animations variées, accompagnement paramédical, Wi-Fi et espaces collectifs conviviaux.Le gestionnaire occupant, Colisée, est un acteur de premier plan dans le secteur médico-social en France, avec plus de 270 établissements. Il est reconnu pour la qualité de ses soins, la fiabilité de sa gestion et l'attention portée au confort de ses résidents. Le bail commercial garantit le versement des loyers, que la chambre soit occupée ou non.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :Téléphone : Email :