Appartement à vendre, 54m², Châteauroux

Description

Très bien situé à deux pas du centre ville, des commerces, écoles, lycée, et proche de la nature, cet appartement T2 de 54 M2 au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée dispose d'une cave et d'un parking privatif au pied de la porte. Il est traversant EST / OUEST très lumineux, bien agencé dans sa répartition et rénové en 2026. Il se compose d'une belle entrée, large, accueillante et lumineuse avec dressing qui distribue parfaitement toutes les pièces. Une cuisine aménagée partiellement équipée. Un grand séjour lumineux. Une grande chambre lumineuse et facile à meubler. Une agréable salle de bain avec baigoire / douche, meuble vasque. Un WC séparé. Une loggia de 4M2. Une terrasse de 18M2 côté ouest avec vue dégagée pour profiter des beaux jours . La fibre est présente dans le logement. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets roulants en aluminium, isolants, électriques neufs. Chaudière gaz récente. L'appartement est rénové du sol au plafond en 2026, les factures seront fournies, il n'attend plus que son nouveau propriétaire. Prêt à décorer, poser vos valises, ou pour un projet locatif il est très agréable à vivre et saura vous séduire. Faible charges de copropriété annuelles 1200€ soit 100€ / mois. Vente direct propriétaire. Prix net. Copropriété: Nombre de lots:73 Appartements et commerces:27 Pas de procédures en cours Diagnostic énergétique réalisé le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€ ( abonnements compris )