Maison à vendre, 108m², Châteaugiron

Description

Maison 5 pièces 108 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire vous proposent : Maison / villa à vendre - CHATEAUGIRON (35410) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CHATEAUGIRON - Maison mitoyenne située dans le bourg - A proximité à pied de tous les commerces, les transports en commun, des écoles... Maison de 108.09m² habitable construite sur un terrain arboré de 882m² est dotée de 3 chambres, d'un garage, une cave et d'un grenier et se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Agréable séjour-salon donnant sur une cuisine ouverte formant une pièce de 42m² environ, WC et garage avec coin buanderie. Au premier étage : Un dégagement, trois chambres (16m², 10.22m² et 10.16m²), un bureau ouvert sur le palier pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau et un WC Au deuxième étage : Grenier accessible par un escalier de 40m² habitable et 58m² au sol. A l'extérieur, parcelle de 882m² avec deux places de parking sur l'avant. A l'arrière, terrain arboré, terrasse, atelier de 25m². Chauffage assuré par un poêle à pellets avec un appoint en chauffage électrique. DPE : D (232kWh/M²/an) Gaz à effet de serre : B (8kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XX0€ et XXX€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 410.800€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 395.000€ hors honoraires + 12.090€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL Typhenn MENGER BELLEC, Notaire - Notaires à Cesson-Sévigné - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).