Maison à vendre, 130m², Bergerac

Description

À seulement 1 km des commerces, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et en position dominante, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour avec salle à manger, ouverte sur une magnifique terrasse couverte de 50 m², exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle offre un accès direct au jardin et à la piscine. La maison dispose également d'une grande cuisine de 14 m², entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité pour le quotidien comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté annexes, la propriété bénéficie d'une buanderie, d'un cellier et d'un double garage avec portes motorisées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 400 m², cette propriété profite d'une position dominante, offrant une agréable sensation d'espace, un environnement verdoyant et une parfaite intimité. Les prestations sont à la hauteur : Climatisation gainable Cheminée avec insert Panneaux photovoltaîques Volets roulants électriques centralisés Grande cuisine aménagée et équipée de 14 m² Double garage avec portes motorisées Exposition plein sud Aucun travaux à prévoir Cette maison réunit tous les atouts recherchés : un emplacement privilégié, le confort d'une vie de plain-pied, des équipements de qualité et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre de Bergerac. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (435 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.