Appartement à vendre, 131m², La Garenne-Colombes

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T5 propose une surface habitable de 131,63 m² pour un prix de 1 280 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au 4e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux. Trois salles de bain et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins d'une famille ou d'un usage partagé. Le bien bénéficie d'une exposition sud qui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et intègre les dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de 35 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur agréable. Deux box sont également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un confort moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN