Appartement à vendre, 97m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 97,66 m² pour un prix de 940 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement traversant bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 26 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'aménagement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie agréable et pratique. Livré au deuxième trimestre 2029, cet appartement neuf est conçu selon les dernières normes de construction. Son état impeccable et récent garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon généreux de 26 m² offre un prolongement extérieur appréciable, tandis qu'un parking intérieur sécurisé est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Ces éléments renforcent le confort et la praticité de ce logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI