Appartement à vendre, 3m², Epagny Metz-Tessy

Description

À Epagny Metz-Tessy, aux portes d’Annecy, la résidence s’inscrit dans le quartier Saint-Paul, à dominante résidentielle et verdoyante. Le centre d’Annecy se rejoint en une quinzaine de minutes en voiture, et Genève se situe à environ quarante minutes. La D908B passe à proximité immédiate et relie rapidement les grands axes du bassin annécien. La zone commerciale de Grand Epagny, l’un des principaux pôles de la région, est accessible en quelques minutes. Un réseau de voies cyclables et piétonnes dessert le secteur et facilite les trajets du quotidien sans voiture. Trois bâtiments composent le programme, sur deux étages surmontés d’un attique. Les logements vont du deux au quatre pièces, tous prolongés d’un espace extérieur. Les quatre pièces se déclinent en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou en attique au dernier niveau. L’architecture est contemporaine, avec des façades en brique et des toitures végétalisées. Les séjours s’ouvrent sur des balcons, loggias ou terrasses, et les vues se dégagent sur les massifs du Semnoz, de la Mandallaz et du Parmelan. Le traitement paysager prolonge le caractère naturel du site. La construction est conforme à la réglementation thermique RT 2012. Le programme vise la certification BiodiverCity, qui valorise la place de la biodiversité avec des toitures végétalisées et des aménagements favorables à la faune locale.