Appartement à louer, 22m², Pontoise

Description

Studio de 22 m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016, sur les bords de l'Oise. Pièce de vie lumineuse exposé plein ouest, sans aucun vis à vis : la vue porte sur la végétation et sur le petit bras d'eau qui longe l'Oise, avec le soleil de l'après-midi et de fin de journée dans la pièce. Cuisine équipée et intégrée (plan de travail avec crédence bois, évier inox, plaque de cuisson, petit réfrigérateur, lave‑vaisselle, meubles hauts et bas, éclairage sous meubles). Salle d'eau entièrement carrelée avec cabine de douche, meuble vasque, grand miroir éclairé, WC et arrivée pour lave‑linge. Carrelage grand format effet bois, double vitrage PVC, volets roulants, VMC, fibre optique, interphone. Un emplacement de parking privatif en sous‑sol est compris dans le loyer, indissociable du logement. Emplacement : gare de Pontoise à moins de 10 minutes à pied, avec Paris Saint‑Lazare en 28 minutes par la ligne J, Paris Gare du Nord par la ligne H et le RER C. RER A Cergy‑Préfecture à quelques minutes en bus ou en voiture, puis La Défense en 32 minutes et Châtelet en 42 minutes. Arrêt de bus à 3 minutes. Centre historique de Pontoise, commerces et marché à une dizaine de minutes à pied. CY Cergy Paris Université, site de Saint‑Martin, à environ 15 minutes à pied, campus de Cergy et grandes écoles à proximité. Les 3 Fontaines à quelques minutes. A15 à proximité. Promenade des bords d'Oise, parc des Larris et base nautique au pied de la résidence. Conditions financières : 740 € hors charges + 30 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle, soit 770 € CC. Dépôt de garantie 740 €. Aucun frais d'agence, location en direct. Énergies en individuel : eau sur compteur individuel, contrat à souscrire par le locataire et payé à part. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation individuelle, abonnement gaz au nom du locataire et payé à part, avec contrat d'entretien annuel obligatoire à sa charge. DPE C : 125 kWh/m²/an. GES C : 22 kg CO₂/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 320 € et 434 €. Dossier : locataire en CDI hors période d'essai et garant obligatoire par acte de cautionnement séparé, également en CDI ou retraité. Disponible le 11 octobre 2026. Visites dès maintenant.