Appartement à vendre, 83m², Romainville

Description

Opportunité rare à Romainville (Seine-Saint-Denis - 93) : découvrez un superbe 4 pièces (T4) de 83 m2 au sein d’une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort et votre intimité. Idéalement situé aux portes de Paris, profitez de toutes les commodités à pied : Métro 11, commerces de bouche, écoles, terrasses animées et restaurants. Le cadre de vie idéal pour votre épanouissement au quotidien. INTÉRIEUR D’EXCEPTION Appartement traversant, profitez d’une luminosité naturelle à toute heure de la journée. Un grand séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Côté nuit, 3 belles chambres pouvant accueillir lits doubles, placards et un espace bureau, le tout optimisé sans aucune perte de place. Profitez d’une suite parentale avec salle de bain ! EXTÉRIEUR PRIVATIF D'EXCEPTION Ce bien dispose d'un large balcon, offrant un espace de vie extérieur privé avec une vue dégagée sur les cœurs d'îlots paysagers de la résidence. Un privilège indispensable pour garantir une excellente valorisation patrimoniale et profiter pleinement de vos soirées d'été. CONFORT, TECHNOLOGIE & MATÉRIAUX Agencement intelligent : De nombreux rangements intégrés pour maximiser l'espace. Prestations connectées : Domotique embarquée, volets roulants électriques et accès hautement sécurisé (vidéophone, badge Vigik). Matériaux de qualité : Parquet de choix, carrelage grand format et menuiseries à haute performance thermique et acoustique pour un confort de vie total. Inclus : Une place de parking sécurisée en sous-sol. CONNECTIVITÉ PARFAITE & LOCALISATION PRISÉE Rejoignez le centre de Paris (Châtelet) en seulement 15 minutes Transports : Au pied de la station de Métro 11 (Serge Gainsbourg), vos déplacements n'ont jamais été aussi fluides et rapides. Vie de quartier : Tout se fait à pied. Profitez de la proximité immédiate des commerces de la place Carnot, du pôle culturel de la friche de la Providence, des parcs verdoyants (Parc à thème de la Sapinière) et des infrastructures scolaires et sportives pour un quotidien dynamique et ressourçant. DURABILITÉ ET VALORISATION Grâce à la norme RE2020, vous investissez dans l'immobilier haute performance. Isolation de pointe et empreinte carbone minimale : restez bien au chaud l'hiver et au frais l'été, sans jamais voir grimper votre facture d'énergie. C'est l'assurance d'un investissement d'avenir et d'une valorisation patrimoniale maximale. STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT Option 1 (Investisseurs) : Ce bien est éligible au dispositif ULS (Usufruit Locatif Social). Achetez la nue-propriété à prix décoté, sans aucune contrainte de gestion, sans taxe foncière et sans frais d'entretien pendant toute la durée du démembrement. Option 2 (Résidents principaux) : Premier achat ? Testez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sur les lots disponibles de la résidence et profitez de conditions tarifaires de lancement exclusives. Saisissez cette opportunité, ce type de bien sur le secteur ultra-stratégique de Romainville suscite un fort intérêt sur le marché. (Illustrations non contractuelles). Contactez Quentin CARREL dès maintenant pour un rendez-vous prioritaire et une étude de financement gratuite, sans engagement.