Maison à vendre, 184m², Paimpol

Description

À quelques minutes à pied du centre-bourg de Lézardrieux, à proximité immédiate du pont et à seulement dix minutes de la gare de Paimpol, cette authentique maison de maître en granit datant de 1862 séduira les amateurs de belles demeures bretonnes à la recherche d'un bien de caractère. Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ un hectare, elle offre un cadre de vie rare où charme, histoire et nature se conjuguent harmonieusement.Dès l'arrivée, la propriété dévoile tout son cachet avec sa majestueuse façade en pierre et sa toiture récemment restaurée, garantissant la pérennité de cet ensemble remarquable. À l'intérieur, les volumes généreux et les éléments anciens préservés créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon de 42 m², dont les parquets et peintures ont été rénovés, constitue une pièce de réception particulièrement agréable. La cuisine, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre typique du Trégor, invite aux moments de convivialité en famille.La maison ne dispose pas actuellement de chambre au rez-de-chaussée. Toutefois, plusieurs solutions peuvent être envisagées pour créer un espace de vie de plain-pied, soit en réaménageant une partie du vaste séjour, soit en exploitant le prolongement d'une annexe attenante. Les six chambres réparties sur les étages offrent quant à elles de belles perspectives d'accueil pour une grande famille ou un projet de résidence s travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette demeure de caractère. Les deux dépendances en pierre qui encadrent la bâtisse constituent un véritable atout supplémentaire et ouvrent la voie à de nombreux projets: gîtes, atelier, espace professionnel ou hébergements complémentaires.Rare sur le secteur, cette propriété est une véritable maison coup de cœur pour les amoureux de patrimoine souhaitant personnaliser un lieu de vie unique à proximité des commerces, du port et des magnifiques paysages de l'estuaire du Trieux.Pour tous renseignements complémentaires, contactez Vincent TELLIER Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros Guirec (Titulaire de la carte professionnelle n°) au prix de 722 800 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus soit 695 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3240 € et 4420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 184.73 m².