Appartement à vendre, 62m², Clichy-sous-Bois

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Clichy-sous-Bois Situé à Clichy-sous-Bois, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,61 m² pour un prix de 236 000 €. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble livré au premier trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite le quotidien. L'espace de vie principal accueille un séjour et une cuisine, favorisant une circulation fluide entre les zones de vie. La surface utile atteint 67 m², incluant une loggia de 8,77 m² qui prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. Le logement est orienté sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une loggia spacieuse de 8,77 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN