Appartement à vendre, 61m², Saint-Jean-de-Luz

Description

Situé 22 avenue Edmond Rostand à Saint-Jean-de-Luz, cet appartement T3 en duplex de 61 m² habitables bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de l’océan et de toutes les commodités. Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre également 16 m² d’espaces extérieurs, avec une terrasse au rez-de-chaussée et un balcon filant à l’étage. La vue sur l’océan, dont bénéficie notamment la terrasse et l’étage, apporte un véritable charme à ce bien. Au rez-de-chaussée L’entrée dispose de nombreux rangements grâce à ses placards intégrés et dessert un WC indépendant ainsi qu’une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, aménagée dans le prolongement du séjour, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Celui-ci bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et permet d’accéder directement à la terrasse avec vue sur l’océan. À l’étage L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards coulissants et intégrés. Les deux chambres donnent accès à un balcon filant, offrant une belle ouverture sur l’extérieur ainsi qu’une agréable vue sur l’océan. La salle d’eau a été entièrement rénovée en 2024 et comprend une douche à l’italienne, un lave-mains et un WC. Les travaux sont justifiés par factures. L’appartement est complété par un emplacement de stationnement privatif dans un garage commun sécurisé, un véritable atout à Saint-Jean-de-Luz. Charges de copropriété : environ 330 € par trimestre. Taxe foncière : 985 €. Vente directe propriétaire. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.